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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.656c9f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.550 €/m²) e per attici (da 2.110 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Centro Storico, a pochi passi da Via Farini, in piccolo palazzo d'epoca dell'800' ristrutturato, con ascensore, proponiamo appartamento luminoso ed arredato di 50 mq posto al 3 ed ultimo piano composto da: Ingresso/soggiorno pranzo con cucina a vista, una camera ed un servizio finestrato. Pavimenti in ceramica chiara nella zona giorno e parquet nella zona notte, travi a vista e porta blindata. Completa la proprietà una cantina a piano terra. Riscaldamento a radiatori con le termovalvole a consumo. Posizione centrale e comodo a tutti i servizi. Ideale anche per investimento. Prezzo richiesto Euro 130.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore
