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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 223.000 € (cod.656c7e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 223.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio De Chirico nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Giorgio De Chirico) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In piccola palazzina con 10/12 unità abitative in PARMA, fascia sud, zona via Budellungo / via Ximenes, in nuova lottizzazione (PPIP “20S3B – Via Budellungo EST”). Ultima unità con questa tipologia. Personalizzabile. Possibilità di cantina e garage doppio/triplo. Termoautonomo mediante pompa di calore. Riscaldamento a pavimento a bassissima temperatura. Pannelli fotovoltaici individuali. Predisposizione per: climatizzazione estiva, impianto di allarme e zanzariere. Edificio NZEB (a consumo quasi zero). Antisismico. Serramenti bassoemissivi. Contattare la cooperativa per conoscere i requisiti soggettivi da possedere per poter acquistare in edilizia convenzionata. IN PLANIMETRIA L'UNITA' IN QUESTIONE E'QUELLA EVIDENZIATA IN AZZURRO
