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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 175.000 € (cod.656639be)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anna Frank nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2243 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.526 €/m² e 2.769 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Anna Frank) è pari a 2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
2243 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
C5 (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO)
Indirizzo:
Via Anna Frank, Cittadella
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

BURÒ IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura

IN ZONA CITTADELLA - VIA ANNA FRANK - In zona Cittadella: proponiamo trilocale di circa 80 mq commerciali inserito in contesto signorile e ben curato, con giardini condominiali. Si tratta di un trilocale da ristrutturare al primo piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucinotto non abitabile, due balconi, una camera da letto matrimoniale, una singola, un bagno finestrato. Cantina al piano interrato. Gli affacci interni garantiscono tranquillità e riservatezza. Soluzione comoda e pratica, ideale per chi cerca la qualità della zona a un prezzo interessante, ottimo anche come investimento. Richiesta: euro 175.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

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