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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 125.000 € (cod.6562ee31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.300 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
INTERNA VIA SAN LEONARDO: a pochi passi da tutti i servizi della città e del quartiere ma in una via interna, silenziosa tranquilla e defilata dal traffico vendesi in piccolo stabile di sole 6 unità abitative appartamento posto al piano rialzato di mq 53 completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso che da sul soggiorno, una cucina abitabile e spaziosa, ampia camera matrimoniale e il bagno finestrato con box doccia dotato di tutti gli accessori. A completare il tutto vi sono una grande cantina e un ampio solaio, comodo da utilizzare come ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta porta blindata, porte interne in legno massiccio, pavimenti di grande formato in finto marmo, climatizzatore. Termoautonomo con basse spese condominiali. Possibilità di arredi. Ape in corso EURO 125.000
