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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 355.000 € (cod.6560e21a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3585 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
VIA SPEZIA (Parmamia) palazzina in costruzione prenotiamo appartamento, trilocale al piano terzo mq 99. Composto da; soggiorno con loggia di 12 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con la loggia, due bagni, cantina. Esposizione sud-ovest. Classe A4. No mediazione. Euro: 355.000,00 + garage. Tel. 335-371219 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Nicola Calipari Provincia: Parma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 99 Condizioni: In costruzione Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato
