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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 140.000 € (cod.655de87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Rasori nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Viale Giovanni Rasori) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duplex Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
PER INFO 3491450921 OSPEDALE/ VIA RASORI In fabbricato signorile anni '70, grazioso bilocale arredato, ristrutturato nel 2011 di mq. 44, posto al piano 4° con ascensore, esposizione esterna, luminoso Composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, accessoriato di cantina. L'arredo è moderno e funzionale, lavatrice Ben rifinito, è dotato di porta blindata, serramenti in pvc con doppio vetro, pavimenti in gres effetto legno, Clima - riscaldamento centralizzato con termovalvole Posto bici LIBERO A ROGITO DA APRILE - IDEALE COME INVESTIMENTO Richiesta Euro 140.000 RIF.V/123/GM
