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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna a 135.000 € (cod.655cb081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma San Martino / Paradigna, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Pedrignano nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino / Paradigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino / Paradigna pressi Pedrignano) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROBERTO SAVINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pedrignano a 5 minuti dalla città, in complesso immobiliare corte rustica completamente ristrutturata, proponiamo appartamento con ingresso indipendente in fabbricato di soli due alloggi, disposto su
