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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta a 110.000 € (cod.655beda8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.280 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura
Rif. NA1/25 ZONA CROCETTA / OSPEDALE/ VIA GIOLITTI in una recente palazina, Ampio e luminoso MONOLOCALE arredato con gusto di 45 mq. al 3° e ultimo piano con ascensore Zona giorno con angolo cottura/ zona notte con possibilità di separarla, antibagn […]
