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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 239.000 € (cod.655be061)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osacca nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Viale Osacca) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cortile
Parma – Viale Osacca (Zona Ospedale) In posizione comoda e servita, proponiamo ampio appartamento di 112 mq, in buono stato, ideale per famiglie numerose o per investimento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno, cantina e posto auto nel cortile interno. L’appartamento si distingue per i soffitti alti e le finiture classiche: pavimenti in marmiglia, serramenti in PVC e porte bianche, alcune con inserti in vetro e altre cieche, che donano luminosità e carattere agli ambienti. Soluzione spaziosa e funzionale in una delle zone più richieste della citt
