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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 188.000 € (cod.6556d284)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Clotilde Tambroni nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Solferino Immobiliare S.a.s.) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Clotilde Tambroni) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Appartamento in Vendita - Via Berzioli Scopri questo affascinante appartamento situato in una laterale di Via Berzioli, all'interno di un condominio recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%. Immerso in un contesto silenzioso e tranquillo, questo primo piano con ascensore offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei trasporti nelle immediate vicinanze. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che include un soggiorno luminoso e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Da qui, si accede a un comodo balcone che affaccia su un ampio cortile condominiale, garantendo privacy e una buona illuminazione naturale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno è funzionale e l'appartamento presenta serramenti esterni rinnovati, mentre gli interni sono da ammodernare secondo il proprio gusto personale. Ci sono anche una cantina e un garage al piano del cortile condominiale che la possibilità di manovra e parcheggio facili. Con una superficie di circa 90mq, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitarlo
