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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 269.000 € (cod.655690d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sette Fratelli Cervi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Sette Fratelli Cervi) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CITTADELLA – LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA NEL VERDE In posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo al terzo piano con ascensore un appartamento molto luminoso, affacciato sul verde. L’abitazione si compone di: ampio soggiorno, cucina con balcone, due camere matrimoniali (una con balcone), studio/terza camera, bagno, cantina. Completamente arredato e climatizzato, con riscaldamento autonomo. Ideale anche come investimento. Un’opportunità davvero interessante per chi cerca comfort, funzionalità e una splendida posizione. "Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio hanno il solo scopo illustrativo e rappresentano un possibile allestimento alternativo degli ambienti domestici
