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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6554a451)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cortile edificio storico
IMPORTANTE PALAZZO D' EPOCA PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO DI 140 mq., posto al 3° piano servito da ascensore, classe E. All’ interno composto da: ingresso di rappresentanza, ampio soggiorno, cucina abitabile. Generosa camera padronale affacciata con 2 grandi finestre su Strada Repubblica, 2° camera da letto doppia, doppi servizi. Ampio solaio di proprietà al piano sottotetto di 10 mq. e cantina posta al piano interrato. Deposito bici condominiale all’ interno del cortile del palazzo. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze. L’ appartamento viene venduto completo di cucina, armadi su misura posti nell’ ingresso e nel corridoio, oltre ai bagni attrezzati. PARMA, CENTRO STORICO a 2 passi da PIAZZA GARIBALDI E PIAZZA DUOMO, in BORGO XX MARZO, importante palazzo storico con corte interna, parti comuni in ordine proponiamo raffinato appartamento, posto al piano alto, completamente rinnovato. “Entrando dal portone del palazzo si avverte quasi il “profumo” di epoca settecentesca, ripercorrendo un’antica pavimentazione ed osservando le arcate monumentali d’ingresso che sottolineano il periodo di costruzione. Volgendo lo sguardo alla nostra destra si intravede l’ingresso di un ascensore, relativamente nascosto rispetto all’ampia scalinata con cui si accede ai piani superiori. Arrivati al terzo piano e dopo avere percorso un ampio corridoio trasudante storia, si varca la porta di ingresso e ciò che colpisce è la luce entrante dalle generose finestre sulla sinistra, dallo stile antico ma moderne nella realizzazione, che contribuiscono ad illuminare l’amplia sala dove lo stile moderno si adatta perfettamente con l’antica struttura grazie anche ad un gioco di luci che rendono l’atmosfera suggestiva. Ogni ambiente è caratterizzato dalla presenza di travi a vista completamente ristrutturate, che ne risaltano l’autenticità. Sulla sinistra della sala si percorre un corridoio attrezzato da un elegante mobile e ci si immette in una grande camera da letto caratterizzata dai colori tenui che ne rafforzano l’el[…]
