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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 255.000 € (cod.65509b2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasubio nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2524 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Pasubio) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Laterale Via Venezia, In zona tranquilla e riservata, palazzina recente in ottime condizioni generali, decoroso appartamento con ottime finiture, posto al piano primo, servito da ascensore,. Cosi distribuito: ingresso, cucina abitabile arredata, luminoso salone con portefinestre, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale e una doppia), balcone loggiato, due bagni entrambi con finestra (doccia/ vasca), scuretti, antiintrusione/allarme, clima inverter, parquet zona notte, riscaldamento autonomo. Pronta consegna, edilizia libera. Completa la proprietà cantina ed ampia autorimessa con comodo accesso, ingresso veicolare condominiale con cancello automatico. Classe Energetica in fase di rinnovo. Per info 331 5657000 WhatsApp oppure 0521 968400 Lidia. Richiesta euro 269.000,00
