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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 179.000 € (cod.654aaae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
RIF:VT058-1 Appartamento in vendita a Parma - Via Luigi Galvani, 10 Appartamento Trilocale - 88 mq - piano 3° Costruzione 1968 Parzialmente ristrutturato Composizione: L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Alcuni Buoni motivi per acquistare questo immobile L'IMMOBILE E' PRONTO PER ESSERE ABITATO, ZONA MOLTO SERVITA, SERRAMENTI E CALDAIA NUOVA spese condominiali 1800 annui comprensivi di riscaldamento impianti di climatizzazione zanzariere parzialmente ristrutturato
