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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna a 249.000 € (cod.65474874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma San Martino / Paradigna, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italo e Giulio Clerici nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Ga&Ma Immobiliare srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino / Paradigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino / Paradigna pressi Via Italo e Giulio Clerici) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona San Prospero che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
PARMA VIA ITALO E GIULIO CLERICI: In recente e richiesta zona residenziale, appartamento libero su tre lati e posto al primo piano così composto:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due balconi. Annessi cantina e garage.Immobile termoautonomo e dotato di climatizzatore e zanzariere.Palazzina di sole sei unità abitative, priva di barriere architettoniche e dotata di ascensore
