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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.6542c5aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico, adiacente a Borgo Felino, proponiamo un elegante appartamento di 95 mq inserito in un palazzo di moderna costruzione, posto al primo piano e servito da ascensore. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile arredata, una camera matrimoniale con bagno finestrato, una seconda camera, ulteriore servizio, un comodo ripostiglio/lavanderia e una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi in legno con doppio vetro di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata a bocchette. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a modernità e comfort. Prezzo richiesto Euro 365.000
