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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo a 395.000 € (cod.653c23a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Baganzola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con giardino
VIA BENEDETTA , VILLA INDIPENDENTE STILE LIBERTY CON AMPIO GIARDINO , COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, VERANDA CHIUSA, STUDIO, BAGNO, CANTINA , AI PIANI SUPERIORI: 4 STANZE E DUE BAGNI OLTRE BALCONE , AREA RECINTATA DI OLTRE 850 MQ CON DUE GARAGE DOPPI LIBERA SUBITO. Classe Energetica: G
