Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 208.000 € (cod.6534a4b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D'AZEGLIO 55) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento in palazzina inserito nel complesso residenziale costruendo di sole tre piccole palazzine a qualche minuto dal centro storico e dalle principali arterie cittadine. L'intervento è volto alla realizzazione di unità immobiliari con ultime tecnologie in materia di risparmio energetico e di acustica per ottimizzare il futuro confort abitativo. Tutte le unità hanno esposizione sud est-sud- sud ovest, ampia area dedicata ad autorimesse e posti auto con retrostante creazione di collinetta piantumata a verde sull'intero perimetro retrostante il collocamento dei fabbricati. L'appartamento proposto è composto da soggiorno con angolo cottura e sbarco sul porticato con accesso diretto al giardino di proprietà privata, disimpegno, 2 camere doppie di cui una con portico ed accesso diretto al giardino di proprietà privata, cantina . Possibilità personalizzazione ambienti interni, possibilità di acquistare posto auto al prezzo di € 7.000,oo e/o di autorimessa al prezzo di € 22.000,oo. Consegna estate 2027, sufficiente minimo anticipo, pagamenti garantiti da fideiussione a prima risposta. N.B. Su ogni unità sussiste la detrazione fiscale derivata dal "sisma bonus" in ragione di € 28.800,oo che verranno detratti secondo la normativa fiscale vigente. Proponimento vendita immobiliare in esclusiva in collaborazione con l'agenzia Rossi-Re del Geom. Rossi Federico
