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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino a 240.000 € (cod.652f20e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da REGGIANI IMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Botteghino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Botteghino) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In piccolo condominio alle porte della città, immerso nella campagna in zona Sud, secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, studio (terza camera), disimpegno che conduce alla zona notte con due camere e due bagni; completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, impianto d'allarme, spese condominiali contenute
