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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Pilastrello a 750.000 € (cod.652f1bcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Pilastrello, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.606 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pilastrello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilastrello) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Pilastrello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenzie Parma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con cortile
A 5 km da Parma, in una posizione che garantisce riservatezza senza isolamento, ti presentiamo una villa indipendente che interpreta l’abitare come estensione naturale del proprio status. Non un semplice immobile di pregio, ma una casa progettata per chi è abituato a vivere nel comfort, nell'innovazione e nella sicurezza. La proprietà si sviluppa su 202 mq, immersa in 700 mq di giardino perfettamente organizzato, con piscina privata pensata per stupire i tuoi ospiti e valorizzare le tue giornate di relax e divertimento con la famiglia. La villa è così suddivisa: - Al piano terra ti accoglie un grande salone con luminose vetrate che permettono l'accesso al giardino al patio esterno, uno spazio concepito per ricevere i tuoi amici in modo informale e offrirti lo spazio giusto per pranzi, cene e colazioni più piacevoli che mai. Si prosegue con la cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno per la massima comodità di questo piano. - Il piano superiore è dedicato alla zona notte della casa: la suite padronale con cabina armadio si apre su un terrazzo solarium esclusivo di 30 mq, le altre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadi, e i due bagni completano una distribuzione che privilegia comfort, indipendenza e silenzio. Completa la prioprietà un garage triplo pronto a custodire le tue auto di lusso e le tue moto. Questa villa è stata concepita per funzionare anche quando non ci sei: videosorveglianza interna ed esterna, antifurto perimetrale, controllo domotico remoto di tapparelle, cancello e piano cottura a induzione, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, addolcitore e sistema antizanzare perimetrale. Il giardino si gestisce in autonomia grazie al tagliaerba satellitare, mentre la piscina a sale, con telo motorizzato di sicurezza, doccia esterna con acqua calda e filodiffusione, diventa uno spazio operativo di vero benessere, non solamente un lusso fine a sé stesso. Questa è una casa pensata per chi, come te, non ha bisogno di dimostrare, ma pretende che tutto funzion[…]
