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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Lubiana a 230.000 € (cod.652efd8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Lubiana, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albio Tibullo nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da REMAX ARCADIA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lubiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lubiana pressi Via Albio Tibullo) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Lubiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
In Via Tibullo, in zona residenziale tranquilla e ben abitata, caratterizzata da facilità di parcheggio sia su strada sia all interno dell area condominiale, appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato. Il contesto è apprezzato per la comodità ai servizi, la vivibilità quotidiana e l assenza di traffico intenso, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla tranquillità. L abitazione è stata interamente ristrutturata nel 2019 e si presenta moderna, curata e pronta da abitare, con scelte estetiche attuali e soluzioni impiantistiche efficienti. Distribuzione e ambienti: Zona living moderna e funzionale, luminosa e ben organizzata Cucina a vista integrata nella zona giorno Balcone Due camere matrimoniali Due bagni, entrambi ristrutturati Cantina di pertinenza Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa 2019 Pavimentazione in gres porcellanato 60×60 Serramenti con vetri a tripla camera e zanzariere Porta blindata Aria climatizzata canalizzata Impianti aggiornati Ottimo isolamento e comfort abitativo Punti di forza: Piano rialzato comodo e funzionale Due vere camere matrimoniali Due bagni Stile moderno e accattivante Nessun intervento necessario Parcheggio facile, anche in area condominiale Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto, efficiente e contemporaneo, in una zona comoda e ben servita
