Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 138.000 € (cod.652821ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Piacenza nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da CASEADHOC DI PENNA SANTO) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Viale Piacenza) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Parma
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Parma
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Parma
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Parma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone
Su laterale di Viale Piacenza, in zona Ospedale Maggiore: tre vani di 70 mq circa, appartamento "jolly" di quelli che si trovano raramente!! Al piano rialzato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, tutti affacciati sul balcone. E' una tipologia di immobile, questa, che ti permette di acquistare un grande bilocale comodo (mantenendo una sola camera da letto) ma allo stesso tempo ti offre la possibilità di realizzare comodamente un altrettanto comodo trilocale (due camere oltre a zona giorno con angolo cottura), grazie allo sviluppo interno degli ambienti e alla loro metratura. Guarda la piantina allegata! Il bagno è in buone condizioni, il resto andrebbe soltanto svecchiato un pò. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquisto di un posto auto a Euro 6.000,00 nella palazzina accanto. Nonostante il riscaldamento centralizzato, le spese condominiali non sono alte. Richiesta: Euro 138.000,00 Classe energ. G, EPtot 243.14 kwh/mq/anno Per info: Ag. Immob. CASEADHOC Parma, Viale Piacenza 45/a Tel. 0521982654 Mob. 3664396058
