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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 570.000 € (cod.6526fe6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale San Lorenzo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.520 €/m²) e per attici (da 2.115 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale San Lorenzo) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cortile edificio storico
IMPORTANTE PALAZZO D’ EPOCA PROPONIAMO AFFASCINANTE APPARTAMENTO di 210 mq. c.a., posto al 2° ed ultimo piano, attualmente allo stato grezzo. All’ interno composto da : ampio ingresso che si apre sul generoso salone, a seguire una spettacolare zona giorno caratterizzata da un doppio volume con capriate a vista e tre grandi finestre, che donano luce e respiro all’ambiente. Qui trovano spazio la cucina e la sala da pranzo, in un’atmosfera unica dal forte impatto architettonico.. Il bagno giorno e la lavanderia, completano la zona living.. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera doppia, anch’essa con bagno privato. Una moderna scala a giorno in ferro conduce al piano mansardato, dove si trova una terza camera da letto singola con bagno e una zona armadi. L’ appartamento non è servito di ascensore. La proprietà è completata da un ampio locale cantina, al piano interrato e da un deposito bici comune situato nel cortile del palazzo. PARMA, TRA BORGO GIACOMO TOMMASINI E PIAZZALE SAN LORENZO, nelle zone più ricercate del centro storico, ricche di fascino e storia, proponiamo in vendita un importante appartamento al secondo e ultimo piano di “Palazzo Tondu’”, elegante residenza d’epoca risalente alla seconda metà del Seicento. Immerso in un contesto di grande pregio, intriso di storia e bellezza architettonica, l’appartamento si presenta con interni al grezzo, offrendo l’opportunità rara di plasmare una dimora unica, personalizzata nei materiali e nelle finiture. I lavori finora eseguiti hanno interessato i consolidamenti strutturali di solai e murature, il rifacimento completo del tetto e la realizzazione dei nuovi divisori interni. Rimangono da completare: impiantistica, intonaci, sottofondi, pavimentazioni, bagni e serramenti. La nuova distribuzione degli spazi è stata studiata per valorizzare la luminosità e il respiro degli ambienti, fondendo armoniosamente l’anima storica del palazzo con le esigenze dell’abitare contemporaneo. Grandi volumi[…]
