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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.65269ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Antonio Fratti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Antonio Fratti) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,88%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
In vendita luminoso appartamento di 92 m² complessivi, comprensivi di cantina di proprietà, situato al 1° piano di un edificio in posizione strategica. La soluzione è curata, ben distribuita e ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Caratteristiche interne • Superficie totale: 92 m² (inclusa cantina) • Ingresso che conduce agli ambienti principali • Ampio soggiorno luminoso, perfetto come zona living e relax • Cucina abitabile moderna, completa di elettrodomestici • 2 Camere da letto • Bagno finestrato con box doccia, lavabo, WC e bidet • Divano-letto nel soggiorno, ideale per ospiti o uso ricettivo • Cantina privata, ottima come deposito o spazio aggiuntivo Dotazioni e comfort • Aria condizionata • Riscaldamento centralizzato • Elettrodomestici completi (lavastoviglie, forno, piano a induzione, frigorifero/freezer, macchina da caffè, stoviglie) • Porta blindata • Infissi in ottime condizioni L’immobile viene venduto già arredato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. IN ATTESA DI APE
