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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.65243bf3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Massimo d'Azeglio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.) a 370.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.810 €/m² e 3.014 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.500 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Strada Massimo d'Azeglio) è pari a 2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
B5 (OLTRETORRENTE)
Indirizzo:
Strada Massimo d'Azeglio, Centro Storico
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.

INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.

VIA FARINI, 51/A, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

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