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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 113.000 € (cod.65237072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 113.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Jacchia nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Mario Jacchia) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
In via Jacchia, zona Montanara Piccole Figlie, vendiamo al piano rialzato un appartamento monolocale che in realtà suddiviso con armadi diventa di fatto una sorta di bilocale con zona giorno e zona notte ben suddivise. Completamente ristrutturato nel 2009 si presenta in perfette condizioni. Ha in dotazione una cantina e un piccolo ripostiglio nel disimpegno comune ed è già arredato. Questa soluzione è adatta sia per chi cerca un piccolo appartamento per uso personale sia per una finalità di investimento con un reddito annuo di circa 6.200 €uro. L'appartamento è già libero e disponibile
