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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.65236ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.778 €/m² e
3.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
In centro storico, zona esclusiva con splendido posizionamento, nel cuore di borgo Venti Marzo, a 100 metri da Piazza Duomo e Piazza Garibaldi, vendiamo prestigioso bilocale, ristrutturato di recente con rifiniture di alto pregio, posto al piano terzo con ottima vista e molto luminoso esposto a sud ovest. Completamente arredato. Termo autonomo e climatizzato. Composto da cucina separata dal soggiorno, camera matrimoniale e bagno con finestra. In piccola palazzina di sole 4 unità. Basse spese condominiali. Libero e disponibile dal 1 giugno 2025. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE
