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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo a 630.000 € (cod.651e8b9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ettore Regalia nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo pressi Via Ettore Regalia) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Pilastrello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Dimore immobiliare è lieta di proporre, in vendita, questa interessante soluzione sita a Parma in Via Regalia, zona tranquilla, residenziale e comoda a diversi servizi. La soluzione, edificata nel 1986 e libera su 4 lati, si trova in buone condizioni e risulta attualmente composta da due distinte unità catastali, poste rispettivamente ai piani terra e primo, collegate tra loro da scala interna (ma divisibili, essendo possibile creare un ingresso separato). L'unità al piano terra, di circa 110 metri quadri, risulta così composta: doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno, bagno. L'unità al piano primo, di circa 150 metri quadri, risulta così composta: ingresso - disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, due bagni e tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, ampia soffitta posta al piano secondo avente le stesse dimensioni dell'appartamento. Completa la proposta ampia autorimessa di proprietà. - inferriate al piano terra; - completo rifacimento dell’impianto fognario; - Doppi vetri al piano primo; - Pozzo; - Prevista installazione di barriere di insonorizzazione per la massima tranquillità; - rifacimento balconi completamente ultimato Prezzo Euro 630.000 - per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Juri al 3517882023
