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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.651e8466)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CASE DI PAOLO GRASSI) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cortile
In Viale Toschi proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq, attualmente oggetto di una completa riqualificazione, che verrà consegnato con finiture di pregio, stile moderno e spazi progettati per assicurare un perfetto equilibrio tra comfort e ricercatezza estetica. Collocato al terzo piano di un raffinato stabile dotato di servizio di portineria, l’immobile vanta una magnifica vista aperta sul torrente e una luminosità straordinaria, esaltata dalle ampie superfici vetrate e dalla favorevole esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone di circa 60 mq, un ambiente scenografico e al contempo accogliente, affacciato sul Torrente Parma e con accesso diretto a un terrazzino che si estende lungo l’intera facciata dell’abitazione. Adiacente, una cucina abitabile o a vista di dimensioni generose. A completare la zona giorno, un pratico bagno di servizio e una funzionale lavanderia. La zona notte comprende una master bedroom con cabina armadio e bagno privato, due camere matrimoniali – una delle quali dotata di ulteriore cabina armadio – uno studio e un secondo bagno. Da camere e studio si accede a un secondo balcone, riservato e tranquillo. Gli ambienti sono concepiti per favorire il benessere e la qualità dell’abitare quotidiano. Gli interni sono rifiniti con cura sartoriale: bagni elefanti e punti luci strategici. I pavimenti in legno di alta gamma, abbinati al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantiscono un comfort costante. Completano la proprietà una spaziosa cantina, un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Possibilità di garage singolo a 50.000€ Una dimora esclusiva, dall’anima contemporanea e ospitale, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza moderna, funzionale e immersa nello scenario più affascinante di Parma. Detrazione fiscale sulla ristrutturazione per un importo pari a 48.000€. Le immagini pubblicate sono render a scopo illustrativo, rappresentativi del capitolato e delle finiture previste
