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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.651b643b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.990 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Prestigioso appartamento di 260 mq con terrazzi panoramici sul Lungo Parma In contesto esclusivo e signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 260 mq, sapientemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, luminosità e comfort. L’ingresso principale conduce all’ampio salone impreziosito da spettacolari vetrate panoramiche affacciate direttamente sul torrente, che regalano una vista suggestiva e un’atmosfera unica. A completare la zona giorno troviamo una sala da pranzo elegante e una cucina ampia e abitabile, perfetta per chi ama vivere gli spazi con stile e funzionalità. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due servizi moderni e finemente rifiniti. Collegato internamente all’appartamento, ma dotato anche di ingresso indipendente, si apre un secondo spazio composto da altre due camere matrimoniali e un terzo bagno: un’area ideale come suite per ospiti, studio professionale o per ricavare un appartamento autonomo, grazie alla predisposizione per gli attacchi cucina. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, è dotato di climatizzazione canalizzata, persiane automatizzate e finiture di alto livello. Completano la proprietà un ampio garage doppio in larghezza e un posto auto privato coperto. Una soluzione rara ed elegante affacciata su uno dei più suggestivi scorci di Parma. Per ulteriori informazioni chiedere di Riccardo 3358348248
