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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Prospero a 730.000 € (cod.65168e03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.524 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Prospero (da 1.235 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville in zona San Prospero (da 1.325 €/m² a 2.240 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Prospero) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino / Paradigna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.
VIA FARINI, 51/A, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con caminetto
A MARIANO, a due passi dalla città, in quella che è da sempre la zona più esclusiva ed elegante a sud di Parma, vendesi recentissima (edificata nel 2019) VILLETTA A SCHIERA, signorilmente rifinita in ogni particolare. Composizione: al piano terra ampio e luminoso ingresso, cucina più che abitabile, spaziosa sala da pranzo, salone con camino attraverso il quale si accede al portico ed al fiorente e curatissimo giardino, splendido bagno finestrato con antibagno, vari rispostigli
