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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 170.000 € (cod.6513c720)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Montebello) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COLORNO SRLU
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore della località Cittadella a Parma, proponiamo un bilocale di 68 mq situato al piano medio di una palazzina degli anni '70. L'immobile, di categoria media, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. Il bilocale è completamente arredato, con una cucina su misura che ottimizza gli spazi e garantisce praticità. La palazzina ha recentemente beneficiato di un rifacimento totale della facciata, conferendo un aspetto moderno e curato all'edificio. La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova di fronte al Parco Bizzozero, offrendo una vista piacevole e la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro città. REFERENTE GERARDO
