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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 290.000 € (cod.6513e091)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.125 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Leonardo (da 1.865 €/m² a 3.320 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes&Business di Massimo Marani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA AL PIANO ALTO – LUMINOSO E CON TRE TERRAZZI ABITABILI. Appartamento 135mq Terrazzi tot. 25mq In palazzina residenziale, proponiamo in vendita un appartamento situato a un piano alto, completamente ristrutturato con cura nei primi anni 2000. La soluzione offre spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort e vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e molto luminosa grazie alle grandi aperture e ai tre terrazzi abitabili, perfetti per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali. La zona notte è composta da 3 grandi camere, e 2 bagni, rinnovati e ben rifiniti. Completano la proprietà una cantina e un grande garage, particolarmente comodo per auto, moto e spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi, luminosità e terrazzi vivibili
