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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.6513e54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
RIF:CR037-3 Eleganza e comodità nel cuore del centro storico di Parma In una delle zone più prestigiose e ricercate di Parma, a pochi passi da Via Farini, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 71 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile. Un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente mantenuto, dotato di ascensore e situato in posizione strategica, vicino al centro storico, Questura e Tribunale L'appartamento si apre su un soggiorno con cucina a vista, progettato in un elegante open space che offre una piacevole continuità con l'esterno grazie all'accesso diretto al balcone, condiviso anche con una delle due camere da letto. Le due camere, entrambe ben proporzionate e luminose, offrono massimo comfort: una è dotata di affaccio su balcone, ideale per chi ama avere il proprio spazio all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato con box doccia, un comodo sgabuzzino ,sempre prezioso negli appartamenti del centro e una cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Perché sceglierlo? - Posizione esclusiva nel cuore della città - Appartamento venduto completamente arredato - Spazi ben distribuiti e ottima luminosità - Un appartamento ideale per professionisti, giovani coppie o come soluzione d'investimento in una delle aree più ambite di Parma
