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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.650d8a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con giardino
RIF:CR037-3 Eleganza e comodità nel cuore del centro storico di Parma In una delle zone più prestigiose e ricercate di Parma, a pochi passi da Via Farini, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 71 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile. Un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente mantenuto, dotato di ascensore e situato in posizione strategica, vicino al centro storico, Questura e Tribunale L appartamento si apre su un soggiorno con cucina a vista, progettato in un elegante open space che offre una piacevole continuità con l esterno grazie all accesso diretto al balcone, condiviso anche con una delle due camere da letto. Le due camere, entrambe ben proporzionate e luminose, offrono massimo comfort: una è dotata di affaccio su balcone, ideale per chi ama avere il proprio spazio all aria aperta. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato con box doccia, un comodo sgabuzzino ,sempre prezioso negli appartamenti del centro e una cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Perché sceglierlo? - Posizione esclusiva nel cuore della città - Appartamento venduto completamente arredato - Spazi ben distribuiti e ottima luminosità - Un appartamento ideale per professionisti, giovani coppie o come soluzione d investimento in una delle aree più ambite di Parma
