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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo a 320.000 € (cod.65095b92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.625 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Botteghino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con cortile
SAN LEONARDO, VENDIAMO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE COMPOSTA DA PIANO RIALZATO: ZONA GIORNO CON CUCINA, SALA PRANZO, SOGGIORNO E BAGNO. PIANO PRIMO: ZONA NOTTE CON TRE CAMERE E UN BAGNO. PIANO SEMINTERRATO: ZONA ACCESSORI COMPOSTA DA CANTINA, LAVANDERIA, STENDITOIO E DEPOSITO. COMPLETANO LA PROPRIETA' GIARDINO, CORTILE E GARAGE DI 40 MQ. POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN DUE APPARTAMENTI. Classe Energetica: G
