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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Gaione a 315.000 € (cod.650565d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Gaione, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPUS, GAIONE, ALBERI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaione) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Gaione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vixor Group S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
TRILOCALE CON TERRAZZA – LUMINOSO E FUNZIONALE TRILOCALE NUOVO CON TERRAZZA VIVIBILE – CLASSE A4 – CONSEGNA 2027 Perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. In un moderno complesso residenziale composto da sole due palazzine, nasce questo trilocale dall’architettura pulita e contemporanea. La zona giorno è ampiamente finestrata e si affaccia direttamente sulla terrazza, creando un ambiente arioso e accogliente. La zona notte è separata e garantisce privacy e tranquillità. Interni studiati nel dettaglio: * Zona giorno open-space con grande vetrata * Due camere luminose con distribuzione ottimizzata * 2 Bagni * locale tecnicoPLUS UNICO: AREA CONDOMINIALE AD USO FITNESS / PALESTRA All’interno del complesso verrà realizzata una stanza attrezzabile a palestra o spazio benessere condiviso. Perfetto per chi vuole mantenersi in forma senza spostarsi o per smart worker che cercano servizi comodi. Dotazioni tecnologiche: * Canalizzato caldo/freddo per comfort uniforme * VMC per aria sempre pulita * Fotovoltaico + batteria di accumulo per ridurre i consumi * Predisposizione domotica * Ascensore * possibilita di posti auto o garage * In zona servita e ben collegata, perfetta per chi desidera comfort e praticit
