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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 309.000 € (cod.64fc2d41)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Bavagnoli nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a 309.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.958 €/m² e 3.150 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Gaetano Bavagnoli) è pari a 2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
D5 (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO)
Indirizzo:
Via Gaetano Bavagnoli, San Lazzaro
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo MARIO BIANCHI PARMA

MARIO BIANCHI PARMA

VIALE FRATTI 58/B, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione con cucina abitabile

Quartiere S. Lazzaro - Lubiana -Via Bavagnoli, in piccola palazzina , proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 128 mq composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere letto , due bagni e due terrazzi (uno con accesso dal soggiorno e uno con accesso dalla cucina) , cantina e garage L'appartamento attualmente occupato dal proprietario sarà libero in estate 2026. EPI: 152,09 kwh/m2 anno

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  • idealista.it

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