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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 158.000 € (cod.64fb5c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VEGA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
In Quartiere Paullo a Parma, proponiamo un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano Primo di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura accogliente, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) e un bagno. La presenza di un balcone aggiunge uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1990, l'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e box auto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Una soluzione abitativa che coniuga funzionalità e comodità in una delle aree residenziali più apprezzate di Parma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
