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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 398.000 € (cod.64faaa49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albert Einstein nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Albert Einstein) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
VIA EINSTEIN - In zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina edificata negli anni ’80, in buono stato di manutenzione. L’appartamento, di circa 135 mq, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno affiancato da una sala da pranzo, con un cucinotto separato e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate grazie alla tripla esposizione sud, est e ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. L’immobile è inoltre dotato di un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina di circa 16 mq, ideale come spazio di deposito, e un’autorimessa privata di 18 mq, comoda anche per auto di grandi dimensioni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di aria condizionata e infissi in legno con doppio vetro
