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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 299.000 € (cod.64fa4281)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuditta Sidoli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Giuditta Sidoli) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Per info: 335/7116056 - Via Sidoli, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo elegante appartamento di circa 86 m² con grande terrazzo soleggiato esposto a sud, situato in contesto recente e signorile. L’abitazione, completamente arredata e dotata di finiture di alto livello, si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, due camere da letto, due bagni e balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage di 32 m² acquistabile a parte a € 30.000. Caratteristiche principali: Teleriscaldamento e pannelli solari per acqua calda sanitaria; Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale; sistema domotico; Raffrescamento canalizzato e pompa di calore; Zona comoda, silenziosa e servita, ideale per chi cerca comfort, efficienza e spazi esterni vivibili. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 015/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
