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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 230.000 € (cod.64f98a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Biacchi Gabriella) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
Spazioso Bilocale con Comfort Moderni Scopri questo meraviglioso bilocale, situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con cappotto esterno, composta da sole quattro unità abitative. Con una superficie commerciale di 88 m² e 84 m² calpestabili, questo appartamento offre un ampio soggiorno che si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina, creando uno spazio perfetto per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale è comoda e luminosa, mentre la cabina armadio offre un’ottima soluzione per l’organizzazione degli spazi. Un importante disimpegno garantisce privacy e comfort. Non dimenticare di goderti il balconcino, ideale per un caffè appena alzato. Questo appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento di impianto di ultima generazione, con domotica integrata per un'esperienza abitativa all'avanguardia. Le finestre con doppi vetri e le tapparelle elettriche orientabili assicurano un’ottima efficienza energetica, contribuendo alla con un consumo di soli 48,75 kWh/m² all'anno. Inoltre, la predisposizione per l'aria condizionata e la comoda cantina al piano seminterrato rendono questo bilocale ancora più funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Possibilità di acquisto garage di mq 18 con area cortilizia privata. Euro 20.000
