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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64f985c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'ANTELAMI SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.845 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.980 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani in zona Centro Storico (da 2.240 €/m² a 3.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In pieno centro storico, nella via degli antiquari, vendiamo un piccolo appartamento posto al primo piano, facente parte di un palazzotto risalente alla meta' del 700 di sole tre unita' abitative, composto da un luminosissimo soggiorno con doppio affaccio, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, comodo disimpegno ( con piccolo ripostiglio soppalcato).La bella vista sugli affacci della via, gli antichi travi recuperati la generosa altezza dei soffitti, gli arredi su misura che sfruttano al meglio lo spazio, sono elementi che caratterizzano l'oggetto conferendo la moderna funzionalita' ad un immobile che conserva il fascino del passato.Luminosità e vista su uno dei più caratteristici borghi della citta', danno una straordinaria nota di vivacita' all'immobile. Riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione e climatizzazione appena sostituiti; parti comuni rifatte in epoca recente, spese condominiali minime per luce e pulizia scale. Disponibile cortiletto interno per ricovero di moto/bicicletta.Ideale per chi ama risiedere nel cuore della città e interessante per un uso di investimento o residenza turistica. Per maggiori informazioni contattare i seguenti numeri: 0521 239594 e 3355359553
