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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Parma in zona San Martino / Paradigna a 98.000 € (cod.64f7b3a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma San Martino / Paradigna, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Pedrignano nella zona OMI R8, è proposta in vendita (da MARENGHI ELISABETTA) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino / Paradigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino / Paradigna pressi Pedrignano) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona San Prospero che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage
Piccolo rustico indipendente con area verde di circa 200 mq, a due passi dal centro città in zona riservata. L'altezza permette di trasformare li fabbricato, previo cambio di destinazione d'uso, in loft o piccola villetta su due livelli con zona giorno con ampie vetrate al piano terra e camera e bagno al piano primo. Possibilità di autorimessa. Classe Energetica: Non soggetto
