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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 149.000 € (cod.64f6c94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Trento) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita trilocale totalmente da ristrutturare sito nel quartiere San Leonardo. L'appartamento è collocato al piano terzo rialzato senza ascensore ed al suo interno è disposto nella seguente maniera: due ampie camere matrimoniali, un'importante sala che si affaccia sul balcone dove poter ammirare tutta la città di Parma, una cucina abitabile ed un comodo bagno e cantina. Tutte le parti comuni sono appena state rifatte usufruendo del bonus 110% ed a sua volta anche tutti gli infissi e serramenti sono totalmente nuovi. La soluzione si completa di garage. Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a three-room apartment in need of complete renovation in the San Leonardo neighborhood. The apartment is located on the raised third floor without an elevator and features the following interior layout: two large double bedrooms, a spacious living room overlooking the balcony with views of the entire city of Parma, an eat-in kitchen, a convenient bathroom, and a cellar. All common areas have recently been renovated using the 110% tax credit, and all windows and doors are completely new. The property also includes a garage. Energy efficiency class A1. For information, call 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com
