Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Lubiana a 530.000 € (cod.64f68515)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Lubiana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazzale Lubiana nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.335 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lubiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lubiana pressi Piazzale Lubiana) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Mariano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
Vendita Intera Bifamiliare a Parma - Zona Piazza Lubiana In una delle zone più tranquille e verdi di Parma, proponiamo in vendita un'intera bifamiliare, con finiture degli anni '70, situata in una zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi da Piazza Lubiana. La proprietà si sviluppa su due livelli, con appartamenti indipendenti di circa 105 mq. ciascuno, ideali per famiglie alla ricerca di spazi ampi e confortevoli. Ogni unità abitativa offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con un comodo giardino privato di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al piano interrato, completa la proprietà un'ampia area adibita a cantine e garage con possibilità di creare eventuali ambienti aggiuntivi. La zona è immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma al contempo comodissima a tutti i servizi. Caratteristiche principali: ? Appartamenti di 105 mq ciascuno ? Area cortilizia e giardino privato ? Cantine e garage al piano interrato ? Zona residenziale verde e tranquilla ? Finiture anni '70, con potenziale per personalizzazioni. Cl. En. G. Prezzo Euro 530.000. Rif. R005 Un'opportunità molto interessante per chi cerca una soluzione bifamiliare ad un prezzo accessibile. Per ulteriori informazioni chiedere di Riccardo 335.8348248
