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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano a 110.000 € (cod.64f54d7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Pedrignano nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedrignano pressi Pedrignano) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona San Prospero che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Pedrignano (-7,61%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
In una graziosa corte residenziale del 2003, immersa nella quiete e nel verde della campagna parmense ma comodamente collegata alla città, ti presentiamo un accogliente bilocale di 51 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli. L’ingresso conduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per accogliere gli amici in un'atmosfera intima e serena. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, è il luogo ideale dove risvegliarsi con il canto degli uccellini e addormentarsi nel silenzio della natura. Un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e una cantina privata completano la funzionalità dell'immobile. All’esterno, a disposizione degli abitanti, un posto auto condominiale, situato appena fuori dalla corte. L’appartamento si presenta in buono stato, pronto da vivere o da mettere a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità in un contesto curato e riservato, a pochi minuti dalla vivacità del centro di Parma. Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa casa! Rif: PR-CF-TO-ravadese110-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze
