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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64f0be00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
In una delle zone più ricercate di Parma, a ridosso del Parco Ferrari e della Cittadella, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al terzo piano con ascensore, in ottime condizioni, libero subito. L?immobile si distingue per gli splendidi affacci sul verde e per l?ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna è razionale e funzionale: ampio soggiorno con cucina in nicchia, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, balcone, completano la proprietà una cantina e un comodo garage. Situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento è comodissimo al centro storico e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Prezzo richiesto: € 295.000. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità , comodità e una vista aperta nel cuore della città . Rif. V911. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
