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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64ef1d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goito nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Superchi srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Goito) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
VENDESI APPARTAMENTO A PARMA 4 VANI CENTRO STORICO ADIACENZE BARRIERA FARINI. Via Goito in elegante palazzo anni 60, al piano secondo con ascensore, vendiamo luminoso appartamento da ristrutturare. L'appartamento risulta così composto ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato, 2 ripostigli e cantina. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Spese condominiali annue circa 1500 euro escluso riscaldamento
