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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 310.000 € (cod.64ee31c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Campanini nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Pietro Campanini) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.
VIA FARINI, 51/A, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
IN VIALE CAMPANINI, nel più signorile viale della città, a due passi dal centro, in elegante palazzina decò dei primi del '900, in perfetto stato di manutenzione, di solo 8 unità, al terzo ed ultimo piano ( ascensore ) luminosissimo APPARTAMENTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO E NON ABITATO. Composizione : ingresso, soggiorno, cucina più che abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ampia cantina con finestra, solaio, garage. Immobile di grande prestigio e di assoluta distinzione. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it
