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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 310.000 € (cod.64ebaaa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Campanini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.320 €/m²) e per attici (da 1.945 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Pietro Campanini) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio GLT Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
A Parma in viale Campanini, zona signorile a due passi da Barriera Repubblica, all'interno di un piccolo edificio stile Liberty degli inizi del 900' di sole 8 unità, vendiamo al terzo e ultimo piano appartamento trilocale completamente ristrutturato. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile molto grande, ripostiglio, camera singola, camera matrimoniale, bagno con finestra e tre accessori che sono un vano cantina, un vano sottotetto e un garage singolo. L'appartamento è molto luminoso e si affaccia su tre lati, sud, ovest e nord. Possibilità di usufruire dell'utilizzo dell'ascensore pagando la quota di proprietà. Libero subito. Per ulteriori chiarimenti e dettagli chiamare al 328 9775127
